2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
84.9万円/㎡
前年比+24.1%
大阪市阿倍野区
145.1万円/㎡
前年比+61.5%
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プレサンスロジェ阿倍野松虫通
大阪府大阪市阿倍野区松虫通二丁目
阪堺電気軌道上町線 / 東天下茶屋駅 徒歩5分
2015年築 / 7階建 / 37戸 / RC造
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6階 / 74.24㎡の場合
相場
5,253万円
70.8万円/㎡
2,994
4,500
6,005
7,511
AI査定結果
推定相場価格
5,253万円
70.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,500万円〜6,005万円
60.6万円/㎡〜80.9万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月30日
プレサンスロジェ阿倍野松虫通
4,250万円（57.2万円/㎡）/ 6階 / 74.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は58.51万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 4,250万円 | 57.2万円 | 6階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/21 | 4,480万円 | 60.3万円 | 6階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 4,480万円 | 61.6万円 | 2階 | 72.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/23 | 4,680万円 | 64.4万円 | 2階 | 72.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/24 | 3,580万円 | 54.1万円 | 2階 | 66.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/26 | 3,280万円 | 49.6万円 | 2階 | 66.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/20 | 3,480万円 | 57.9万円 | 6階 | 60.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,780万円 | 62.9万円 | 6階 | 60.13㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は67.97万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | プレサンスロジェ阿倍野松虫通 大阪市阿倍野区松虫通二丁目 | 東天下茶屋駅5分 | 4,250万円 | 57.2万円 | 74.24㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2015年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/17 | プレサンスロジェ阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅6分 | 4,999万円 | 69.4万円 | 72.01㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/12 | プレイズ阿倍野元町 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 東天下茶屋駅2分 | 4,490万円 | 66.9万円 | 67.15㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/29 | ディモア阿倍野昭和町 大阪市阿倍野区王子町二丁目 | 東天下茶屋駅4分 | 4,980万円 | 70.5万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 70戸 | RC |
| 2024/02/16 | プレシアスコート阿倍野文の里 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 文の里駅1分 | 4,180万円 | 62.0万円 | 67.43㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2010年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/07 | パークコート北畠 大阪市阿倍野区北畠一丁目 | 姫松駅4分 | 5,880万円 | 70.8万円 | 83.01㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2012年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/11 | プレサンスロジェ文の里 大阪市阿倍野区昭和町一丁目 | 文の里駅1分 | 4,380万円 | 67.1万円 | 65.32㎡ | 2LDK+S | 8階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/30 | メイツ阿倍野 大阪市阿倍野区天王寺町北三丁目 | 寺田町駅7分 | 5,380万円 | 67.2万円 | 80.08㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2013年 | 86戸 | RC |
| 2023/07/08 | プラウド阿倍野サウスガーデン 大阪市阿倍野区美章園一丁目 | 美章園駅4分 | 4,980万円 | 68.7万円 | 72.52㎡ | 3LDK+ | 4階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/28 | ロジュマン阿倍野文の里 大阪市阿倍野区美章園三丁目 | 美章園駅3分 | 4,680万円 | 66.6万円 | 70.28㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/13 | プレサンスロジェ阿倍野文の里 大阪市阿倍野区文の里三丁目 | 美章園駅4分 | 4,280万円 | 67.9万円 | 63.03㎡ | 2LDK+S | 8階 / 9階建 | 南 | 2015年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/25 | グランアッシュ阿倍野美章園 大阪市阿倍野区美章園二丁目 | 美章園駅1分 | 5,280万円 | 63.7万円 | 82.93㎡ | 3LDK+S | 2階 / 11階建 | 南 | 2010年 | 71戸 | RC |
| 2024/06/30 | ジェイグラン阿倍野イースト 大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目 | 河堀口駅5分 | 4,880万円 | 69.5万円 | 70.24㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 86戸 | RC |
| 2024/12/24 | ジェイグラン阿倍野EAST 大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目 | 河堀口駅6分 | 4,680万円 | 66.6万円 | 70.24㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 86戸 | RC |
| 2024/08/01 | TOYOTOMISTAYPREMIUMABENO天王寺 大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目 | 河堀口駅5分 | 4,580万円 | 68.8万円 | 66.59㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 75戸 | RC |
| 2024/09/05 | パークナード阿倍野播磨町 大阪市阿倍野区播磨町一丁目 | 西田辺駅7分 | 3,880万円 | 66.4万円 | 58.4㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/02 | カサーレ阿倍野クラシア 大阪市阿倍野区阪南町四丁目 | 西田辺駅7分 | 3,980万円 | 66.8万円 | 59.55㎡ | 2LDK+S | 7階 / 12階建 | 東 | 2020年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/30 | LeJADENISHITANABE 大阪市阿倍野区阪南町五丁目 | 西田辺駅4分 | 4,380万円 | 71.1万円 | 61.63㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/02 | ザ・パークハウス阿倍野昭和町 大阪市阿倍野区昭和町四丁目 | 西田辺駅5分 | 4,450万円 | 67.6万円 | 65.8㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 2014年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/15 | ネバーランド阿倍野昭和町ブラームス 大阪市阿倍野区昭和町五丁目 | 西田辺駅3分 | 4,680万円 | 68.6万円 | 68.19㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2013年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/21 | シャリエ阿倍野阪南町レジデンス 大阪市阿倍野区阪南町六丁目 | 西田辺駅7分 | 4,640万円 | 69.8万円 | 66.52㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2023/12/02 | サンクレイドル阿倍野阪南町 大阪市阿倍野区阪南町七丁目 | 西田辺駅8分 | 5,180万円 | 69.5万円 | 74.51㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/01 | ネバーランド阿倍野西田辺 大阪市阿倍野区西田辺町二丁目 | 鶴ケ丘駅3分 | 4,280万円 | 69.9万円 | 61.19㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.1%上昇、大阪市阿倍野区では61.5%上昇しています。
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大阪府大阪市阿倍野区丸山通二丁目
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地下鉄谷町線 / 阿倍野駅 徒歩 4分
1999年築 / 14階建 / 146戸 / SRC造
エスリード阿倍野阪南町
大阪府大阪市阿倍野区阪南町五丁目
大阪市御堂筋線 / 西田辺駅 徒歩 3分
2004年築 / 10階建 / 34戸 / RC造
阿倍野シティハイツ
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北二丁目
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1990年築 / 8階建 / 22戸 / SRC造
あべのマルシェ東館
大阪府大阪市阿倍野区旭町二丁目
地下鉄御堂筋線 / 天王寺駅 徒歩 7分
1989年築 / 14階建 / 300戸 / SRC造
天王寺グランドハイツ
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